15階建てのお部屋は5階部分となります。 大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
南向きバルコニーにつき陽当たり良好です！
対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です
機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。
大きな窓から明るい光が差し込みます！ 家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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宝塚駅(阪急 宝塚本線) 徒歩23分。 1790m
宝塚市立すみれガ丘小学校 徒歩5分。 330m
宝塚市立御殿山中学校 徒歩12分。 930m
コープミニすみれガ丘 徒歩10分。 750m
セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店 徒歩3分。 230m
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中古マンション
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 中古マンション
兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目
1,778万円
支払い目安：
6.5
万円/月JR福知山線 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘下車 徒歩1分
80.02㎡ / 3LDK
1990年築 / 5階 / SRC造
0037-619-57992
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
18461-3742
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
ポイント
【ペット可＋即内覧可！】室内リフォーム済！■バルコニーは南向きですので、陽当たり良好です！■専有面積80.02m2のゆとりある3LDK■ＬＤＫ17．3帖と開放感のあるリビング
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 備考 | 南向きバルコニーにつき陽当たり良好です！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、ハイルーフ駐車場、大規模マンション、複数路線、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 宝塚市立すみれガ丘小学校(330m)、宝塚市立御殿山中学校(930m) |
| 買い物 | コンビニ(230m)、スーパー(750m)、ドラッグストア(1,780m) |
| その他施設 | 病院(1,000m)、銀行(1,750m)、宝塚駅(阪急 宝塚本線)(1,790m) |
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物件概要
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 中古マンション |
| 価格 | 1,778万円 |
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 10,960円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7500円 料金最大:10000円 カースペース |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目 |
| 交通 | JR福知山線 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘下車 徒歩1分 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩27分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 15階建 |
| 総戸数 | 299戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 300138369141 ◇特徴 ・オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心 ・全居室に収納スペースを確保し、和室には便利な押入を設置 ・お料理中も会話が弾むカウンター付きの対面式システムキッチン ・5階部分につき眺望・通風良好で、心地よい風が通り抜ける住空間 ・管理人日勤体制で管理状態も良く、共用部も綺麗に保たれています ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ、ウォシュレット交換 ・シャンプードレッサー交換 ・防水パン交換 ・クロス張替、CF張替、カーペット張替 ・畳表替、ハウスクリーニング ◇立地 ・宝塚市立すみれガ丘小学校まで徒歩約5分 ・宝塚市立御殿山中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1518880002797 |
| 自社管理番号 | B01738-000898 |
| 情報登録日 | 2026年04月13日 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月10日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市青木町5-9 |
| 交通 | 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分 |
| 電話番号 | 0798-39-8787 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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